24 Giugno 2019
Appartamenti, rendimenti del 5% per chi acquista in città
Una casa nel centro di una grande città è spesso un ottimo investimento. Ma quanti sono coloro che comprano per mettere a reddito, chi sono e che tipo di appartamenti preferiscono.
Lo racconta un’analisi svolta dall’Ufficio Studi del Gruppo Tecnocasa, sulla base delle compravendite effettuate attraverso le agenzie affiliate Tecnocasa e Tecnorete in Italia nel 2018.
- Nel Belpaese emerge che il 18,2% degli acquisti è stato concluso da investitori. il quadro è completato dal 76,2% di acquisti di prima casa e dal 5,6% di compravendite per la casa vacanza.
- Nelle grandi città italiane il rendimento annuo lordo si è attestato intorno al 5%, in lieve crescita.
- Rispetto al 2017 la componente investitori è rimasta invariata passando dal 18% all’attuale 18,2%.
- Quasi un investitore su tre (31,6%) ha un’età compresa tra 45 e 54 anni, segue chi ha tra 35 e 44 anni (22,6%) e da coloro con un’età compresa tra 55 e 64 anni (21,0%).
- Il 76,4% degli investitori sono coppie e coppie con figli, mentre il 23,6% è single (celibi/nubili, separati, divorziati e vedovi). Il lieve diminuzione la percentuale di investitori single rispetto al 2017, si passa infatti dal 25,0% all’attuale 23,6%.
- A comprare per investimento sono soprattutto imprenditori, liberi professionisti e impiegati che coprono il 79,4% di questo mercato, a seguire i pensionati con il 10,8%. Nel 2017 queste percentuali si attestavano rispettivamente al 77,7% e al 12,2%.
- Buona parte degli acquisti per investimento si conclude senza l’ausilio degli istituti di credito (82,2%), mentre solo il 17,8% degli investitori ricorre al mutuo bancario.
- Il tipo di appartamento più richiesto da chi vuole mettere a reddito è il bilocale con il 35,1% delle preferenze, a seguire i trilocali (27,8%). Percentuali molto simili si registravano anche nel 2017 quando i bilocali erano scelti dal 35,4% degli investitori ed i trilocali dal 26,7%.
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