15 Aprile 2020
Casa, dimmi quanto guadagni e ti dirò che puoi comprare
In tempi di Covid 19 tanti italiani hanno almeno per un momento desiderato una grande casa con giardino invece dell’appartamento senza balcone nel centro città. Ma che tipo di casa si possono permettere la maggior parte dei connazionali?
L’Ufficio Studi del Gruppo Tecnocasa ha realizzato una simulazione di acquisto di un immobile sulla base degli ultimi dati sul reddito medio per nucleo familiare diffusi dall’Istat.
- Il reddito annuo familiare degli italiani è in media di 31.393 euro.
- Ipotizzando di voler acquistare un’abitazione ricorrendo ad un mutuo di 25 anni, al tasso medio di 1,44%, si può acquistare un’abitazione del valore di 228 mila euro.
- In questo modo il rapporto rata/reddito, che sta ad indicare la capacità di rimborso del finanziamento ipotecario, sarà del 30%.
- Il Loan to Value, che invece indica il rapporto tra la somma ottenuta con il mutuo e il valore dell’immobile posto a garanzia del finanziamento, sarà dell’80%.
- L’acquirente dovrà però avere a disposizione un capitale iniziale pari al 20% del prezzo dell’immobile e cioè 45.600 euro, oltre al denaro per coprire le spese accessorie alla compravendita e l’accensione del mutuo.
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