22 Marzo 2021
Uffici, capannoni, negozi, ecco chi soffre di più causa Covid 19
Non tutti soffrono allo stesso modo nel comparto degli immobili per l’impresa, che in base alle analisi condotte dall’Ufficio studi gruppo Tecnocasa vede alcune tipologie di costruzioni reggere meglio di altre.
Ma vediamo nel dettaglio.
- Il mercato dei capannoni, nella prima parte del 2020, registra una contrazione dei prezzi (-0,4%) e dei canoni di locazione (-0,5). Allo stesso tempo si segnala una propensione all’acquisto innescata dalla maggiore fiducia delle imprese.
- Negli ultimi dieci anni i prezzi dei capannoni si sono ridimensionati, le tipologie nuove hanno perso il 32%, quelle usate il 36%.
- Nello stesso periodo, anche i canoni di locazione hanno subito un ribasso del 31,4 % per le tipologie nuove e del 29,2 % per quelle usate.
- Nei primi sei mesi del 2020 i canoni di locazione dei locali commerciali sono in diminuzione del 3,5% per le vie di passaggio e del 3,6% per le vie non di passaggio.
- I prezzi dei negozi si sono invece contratti rispettivamente del 3,3% e del 3,7%.
- Negli ultimi dieci anni i prezzi de negozi sono diminuiti del 37% nelle vie di passaggio e del 42,5% nelle vie non di passaggio.
- I canoni di locazione hanno avuto una contrazione rispettivamente del 37,7% nelle vie di passaggio e del 39,6% nelle vie non di passaggio.
- Il segmento degli uffici segnala debolezze nonostante in città come Milano vadano avanti i lavori per la creazione di importanti spazi direzionali. Uno degli aspetti che limita la ripresa è la carenza di prodotto in linea con le attese degli investitori. I prezzi (-2,4%) e i canoni di locazione (-1,9%) sono in diminuzione.
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